Главная > Покупка

Покупка недвижимости в Донецке и ДНР

Агентство «МироДом» помогает купить квартиру, дом, участок или коммерческое помещение в Донецке и по республике. Подбираем объект, проверяем документы и продавца, оформляем сделку и регистрируем право собственности на вас.

Получить консультацию
Как проходит сделка

Каталог недвижимости МироДом

Предложения по Донецку, Макеевке, Горловке и другим городам республики.

Квартиры

Вторичный рынок: от студий до многокомнатных, с ремонтом и без

Частные дома

Частные дома и коттеджи с земельным участком — в черте города и в пригороде.

Земельные участки

Под индивидуальное строительство, хозяйство и садоводство.

Коммерческая недвижимость

Торговые помещения, офисы, склады и здания под аренду или собственный бизнес.

Порядок работы

Как проходит сделка

От первого звонка до выписки из ЕГРН на ваше имя. Каждый шаг согласуем заранее — без неожиданных расходов и требований по ходу.
1

Заявка и консультация

Уточняем бюджет, требования к объекту и источник средств: наличные, ипотека, материнский капитал. Сразу говорим, что реально купить за эти деньги.

2

Подбор объектов

Показываем варианты из нашей базы и с рынка. То, что заведомо не пройдёт регистрацию, отсеиваем до просмотра.

3

Просмотры

Выезжаем на объекты вместе с вами. Если вы в другом городе — проводим показ по видео и присылаем отчёт.

4

Проверка и переговоры

Юрист изучает документы, мы ведём торг. Договорённости закрепляем авансом или задатком по предварительному договору.

5

Сделка

Договор купли-продажи, расчёты через безопасную схему, передача объекта и ключей по акту.

6

Регистрация

Подаём документы и получаем выписку ЕГРН. Работа закрыта тогда, когда вы стали собственником, а не когда подписан договор.

Сопровождение под ключ

Если объект вы уже нашли сами, подключимся с любого этапа — от разовой проверки до полного ведения сделки.

  • Проверка объекта и продавца, письменное заключение с перечнем рисков
  • Переговоры и торг: часто выявленные недостатки документов становятся основанием снизить цену
  • Договор купли-продажи под вашу ситуацию — доли, несовершеннолетние, ипотека, материнский капитал
  • Организация расчётов: аккредитив, банковская ячейка или депозит нотариуса
  • Помощь продавцу с регистрацией права, если объект ещё не внесён в ЕГРН
  • Подача документов через МФЦ и получение выписки
  • Приём-передача по акту, снятие показаний счётчиков, переоформление лицевых счетов
Заявка на сопровождение Макс Telegram
Юридическая проверка

Что проверяет наш юрист перед сделкой

Проверку проводим до того, как вы внесёте задаток. Если находим риск, который нельзя устранить, — рекомендуем отказаться от объекта и подбираем другой.

Право продавца в ЕГРН Пока ранее возникшее право не зарегистрировано, распорядиться объектом продавец не может — переход права вам не зарегистрируют. Подать документы по упрощённой процедуре можно до 1 января 2027 года.
Правоустанавливающие документы Свидетельства украинского образца, извлечения БТИ, договоры периода ДНР, документы о наследстве. Проверяем цепочку целиком, а не последний документ.
Обременения Аресты, залоги, действующая ипотека, судебные споры, права третьих лиц на объект.
Продавец Семейное положение и согласие супруга, доли несовершеннолетних и разрешение опеки, банкротство, зарегистрированные жильцы.
Доверенность Если продаёт представитель: объём полномочий, срок, действительность на день расчётов. Собственник за пределами республики — самая рискованная ситуация на рынке, проверяем её отдельно.
Сам объект Узаконены ли перепланировки, не признан ли дом аварийным, есть ли у участка кадастровый номер, оформлена ли земля под домом.

Ответы на вопросы

Да, но сначала он должен оформить своё право — иначе переход не зарегистрируют. Мы оцениваем, насколько это выполнимо и сколько займёт, и при необходимости ведём эту регистрацию сами, параллельно удерживая объект за вами по предварительному договору.

Да. Показываем объекты по видео, готовим отчёт, оформляем нотариальную доверенность на наши действия. Приезжать нужно один раз — либо не приезжать вовсе.

Такие объекты рассматривать можно, но проверять их нужно жёстче обычного. Смотрим, кем и где выдана доверенность, покрывает ли она продажу и действует ли на день расчётов. Если схема не выдерживает проверки — говорим об этом прямо.

Да. Подскажем банк, поможем собрать документы по объекту и учтём требования банка при подготовке договора.

Расскажите, что ищете

Подберём варианты и оценим, насколько скорой будет покупка.

Оставить заявку