Главная > Ипотека

Ипотека в Донецке и ДНР под 2% годовых

Государственная программа для новых регионов: 2% годовых на весь срок, до 6 млн ₽, первоначальный взнос от 10%. Считаем платёж до подачи заявки, подаём в несколько банков, готовим документы и ведём сделку до записи в ЕГРН.

Получить консультацию →
Как мы помогаем
Условия программы
Ставка 2% годовых на весь срок
Сумма кредита, от 6 млн рублей
Первый взнос 10,1% от стоимости
Срок кредита 30 лет максимум
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Доступна любому гражданину РФ независимо от прописки. Возраст — до 74 лет на дату погашения.
Банки-партнёры
Сбербанк
ВТБ
ПСБ
Льготная ипотека

Ипотека 2% в Донецке: кто может оформить


Требований к региону проживания, семейному положению и наличию другого жилья нет. Нужны гражданство РФ, подтверждённый доход и объект на территории ДНР — банк оценивает вас так же, как любого другого заёмщика, ставку субсидирует бюджет.

Ограничения

  • Программа даётся один раз. Второй льготный кредит по ней не оформить.
  • Другие льготные программы тоже считаются. Если после 23 декабря 2023 года вы уже брали любую льготную ипотеку — семейную, IT, сельскую, дальневосточную — на 2% рассчитывать не приходится. Проверьте это до того, как начнёте искать квартиру и вносить задаток.

Документы для заявки

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Документы о доходе (2-НДФЛ или по форме банка)
  • Сертификат маткапитала (если используется)
Объекты

Что можно купить по льготной ставке


Программа закрывает первичный рынок и строительство. Четыре варианта.
Основной сценарий

2%
ставка годовых

Квартира в новостройке по ДДУ

Покупка напрямую у застройщика, деньги идут на эскроу-счёт и раскрываются после ввода дома. В Донецке и Мариуполе строятся дома со сдачей в ближайшие очереди, часть квартир укладывается в лимит 6 млн полностью. Смотреть все ЖК
Проходит по программе

2%
ставка годовых

Квартира по переуступке прав

Дольщик передаёт вам своё право требования по ДДУ. Здесь важно проверить сам договор и то, чем именно расплатился первый дольщик, — иначе банк развернёт сделку на согласовании.

Проходит по программе

2%
ставка годовых

Строительство дома по договору

Стоимость земельного участка допускается включить в сумму кредита. Подрядчик должен быть юрлицом или ИП — с физлицом или бригадой без документов сделка не пройдёт.

ВАЖНО ЗНАТЬ

2%
ставка годовых

Льготной ставки не будет

Готовой квартиры на вторичном рынке и готового дома. Льгота в новых регионах закреплена за первичкой и стройкой. Для отдельных категорий заёмщиков порядок за последние два года менялся несколько раз — если вы участник СВО, уточним действующий статус в банках, прежде чем вы начнёте подбор.

Первый шаг — бесплатная консультация.

Брокер выяснит, на какую сумму вы можете рассчитывать, и подберёт подходящие варианты

Заказать звонок
Маткапитал

Материнский капитал для ПВ

Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья, в том числе использовать при оформлении ипотеки. В зависимости от вашей ситуации маткапитал можно использовать как часть первоначального взноса либо направить на погашение ипотечного кредита.

В 2026 году размер федерального материнского капитала составляет:

  • 728 921,90 ₽ — на первого ребёнка;
  • 963 243,17 ₽ — если право возникает на второго или последующего ребёнка и ранее маткапитал семья не получала;
  • 234 321,27 ₽ — дополнительная сумма на второго ребёнка, если маткапитал уже был оформлен на первого.

Федеральный маткапитал

728 тыс. на 1-го ребёнка

При стоимости квартиры 6,7 млн ₽ маткапитала полностью покрывает первоначальный взнос.
98% одобрений
100% маткапитала засчитываются как ПВ
3 банка-партнёра
Сбер, ВТБ, ПСБ
Ипотечный брокер

Поможем оформить ипотеку в ДНР

Самостоятельно разбираться в требованиях банков, условиях программы и объектах не обязательно. В «МироДом» можно одновременно решить два вопроса: понять доступный бюджет и подобрать квартиру, которая подходит под него.

Проверим вашу ситуацию

Уточним размер первоначального взноса, доход, наличие действующих кредитов и маткапитала. Предварительно определим, на какую сумму ипотеки можно ориентироваться и какие варианты покупки доступны.

Подготовим заявку

Поможем собрать документы и выбрать банк-участник программы с учётом вашей ситуации. Требования банков могут отличаться, поэтому важна не просто подача заявки, а правильный подбор условий.

Подберём квартиру

После понимания бюджета предложим подходящие новостройки Донецка. Сравним планировки, стоимость, сроки сдачи и условия покупки у застройщиков.

Сопроводим сделку

Поможем согласовать объект с банком, подготовить необходимые документы и пройти оформление сделки до регистрации права собственности.

Получить бесплатную консультацию
  • рассчитаем доступную сумму ипотеки;
  • определим необходимый первоначальный взнос;
  • проверим возможность использования маткапитала;
  • подберём квартиры в подходящем бюджете;
  • объясним порядок оформления без банковских терминов и лишней сложности.
Получить расчёт платежа Макс Telegram
Порядок работы

Как проходит сделка

01

Разбор и расчёт

Доход, взнос, маткапитал, что уже присмотрели. Считаем платёж и сумму. Если по вашим вводным программа не проходит, говорим сразу.
02

Заявки в банки

Готовим пакет под требования конкретного банка и подаём в несколько сразу. Условия одобрения у них отличаются — выбирать будете вы.
03

Объект и согласование

Подбираем квартиру или согласовываем ваш вариант, проверяем ДДУ, застройщика и порядок раскрытия эскроу. Для дома — договор подряда и документы на землю.
04

Договоры и расчёты

Юрист проверяет договор с застройщиком и кредитный договор, контролирует безопасную передачу денег.
05

Регистрация в Росреестре

Ведём до выписки из ЕГРН с вашим правом
собственности.

Отвечаем на вопросы

Готовое жильё под льготную ставку не проходит — только новостройка и строительство дома. Вторичку покупают по рыночным программам или за собственные средства; такие сделки мы тоже сопровождаем, с полной проверкой объекта.

Да, по договору подряда со строительной организацией или ИП. Участок разрешается включить в сумму кредита. Это второй по популярности сценарий после новостройки.

Да, прописка роли не играет. Нужен паспорт РФ и объект на территории Республики.

На объекты в пределах примерно 9 млн ₽ — да, сертификат покрывает минимальные 10%. Точную цифру по вашей квартире посчитаем на консультации.

Зависит от банка: формы справок и подход к стажу у них разные. Именно поэтому подавать стоит не в один. Скажем, с чем реально идти, до подачи.

Банк вправе поднять её на 0,5–1%. Разница в платежах за срок кредита обычно превышает стоимость полиса.

От заявки до регистрации при готовых документах — несколько недель. Если сначала нужно продать имеющееся жильё или восстановить на него право, горизонт другой; назовём его после разбора.

Выясняем причину. Отказ по заёмщику и отказ по объекту решаются по-разному, а повторная подача без изменения вводных результата не даст.

Узнайте свои условия по программе

Расскажите, что покупаете или планируете строить и есть ли жильё на продажу. Посчитаем платёж, подберём банк и назовём срок.

Получить консультацию
Консультация, расчёт платежа и проверка по программе — бесплатно