Главная > Продажа

Продать квартиру, дом или участок в Донецке и ДНР

Продадим вашу недвижимость — даже если право собственности ещё не зарегистрировано в ЕГРН. Упрощённый порядок по документам старого образца действует до 1 января 2027 года: успеваем оформить и продать одним договором. Живёте в другом регионе — сделка пройдёт без вашего приезда.

Упрощённый порядок до

1 января 2027 регистрация ранее возникшего права

Прежний срок истекал 1 июля 2026 года — его продлили. Подать документы можно в любом МФЦ, в том числе за пределами республики.

Что входит в работу

Как мы продаём вашу недвижимость

1. Оценка

Выезжаем на объект, смотрим цены реальных сделок в вашем районе, называем диапазон и прогноз по срокам. Говорим прямо: за сколько уйдёт быстро, а за сколько будет стоять полгода.

2. Документы

Юрист проверяет правоустанавливающие бумаги, находит препятствия и закрывает их: выписки, справки, согласия, доверенности, наследственные дела.

3. Покупатель

Съёмка, размещение на профильных площадках, работа по собственной базе, показы, отсев случайных звонков, переговоры о цене.

4. Сделка

Договор купли-продажи, сопровождение у нотариуса, безопасная передача денег, подача документов на регистрацию перехода права.

под ключ

Полное сопровождение продажи

Агентство «МироДом» берёт на себя весь процесс — вы только принимаете решения.

Хотите продать поскорее но без заморочек и по выгодной цене? Оставьте заявку — перезвоним в течение 30 минут.

Макс Telegram

Берёмся за нестандартные ситуации

Наследство не оформлено

Вступление в права, регистрация, продажа — всё по одному договору, без поиска отдельного юриста.

Доля в квартире

Уведомляем сособственников, соблюдаем преимущественное право покупки, при отказе от диалога идём в суд.

Продаю и сразу покупаю

Синхронизируем две сделки по срокам, чтобы вы не остались с деньгами, но без жилья. Второй объект, включая новостройку, подберём сами.

Объект не продаётся полгода

Разбираем, где затык: цена, подача, показы или район. Иногда достаточно переснять и переписать, иногда — признать, что цена не та.

Отдельно работаем с расхождением площадей, несогласованными перепланировками, участками и коммерческими помещениями.

Из другого региона

Продажа, если вы не в ДНР

Всё решает одна доверенность, оформленная у нотариуса в вашем городе.

Доверенность вместо переездов Текст готовим и присылаем — вы приходите к нотариусу с паспортом. Объём полномочий выбираете сами: доверить весь процесс или оставить подписание договора за собой.

Вы видите каждый шаг Еженедельный отчёт: просмотры, звонки, предложения по цене. Снижение стоимости и выход на сделку — только с вашего согласования.

Деньги — на ваш счёт Сумма поступает напрямую продавцу, не через кассу агентства. Комиссию удерживаем после того, как деньги у вас.

Документы

Какие документы нужны для продажи недвижимости в ДНР

Полный список зависит от объекта и истории права собственности. Базовый пакет выглядит так — если чего-то не хватает, это наша забота, а не ваша.

Паспорт гражданина РФ собственника (всех совладельцев)
Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство — в том числе выданные органами и нотариусами ДНР или Украины
Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве
Технический паспорт на объект
Справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении
Нотариальное согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке
Свидетельство о браке, разводе или смерти супруга — по ситуации
Разрешение органов опеки, если среди собственников есть несовершеннолетний
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Нотариальная доверенность, если сделку ведёт представитель

Продажа с документами старого образца

Сделку не зарегистрируют, пока право не внесено в ЕГРН.
До 1 января 2027 года действует упрощённый порядок: гражданин РФ может зарегистрировать право по документам ДНР или украинского образца. Подать можно в любом МФЦ, в том числе за пределами республики.
Если документы утеряны или оформлены на умершего родственника — восстанавливаем через архивы, БТИ, нотариат или суд. Юрист в штате, отдельно искать никого не нужно.

Сколько стоят наши услуги

Вознаграждение, объём работ и сроки фиксируем в договоре до начала. Доплат по ходу продажи нет: если выяснится, что нужен дополнительный этап, скажем об этом до подписания. Расходы третьих лиц — нотариус, госпошлины, справки — оплачиваются отдельно, их сумму называем заранее, чтобы бюджет сделки был понятен с первого разговора.

Ответы на вопросы

Да, до 1 января 2027 года — при условии, что собственник гражданин РФ.

Да, по нотариальной доверенности.

Зависит от срока владения, основания получения объекта и суммы сделки. Считаем по вашей ситуации до выхода на сделку, чтобы налог не стал новостью после получения денег.

На объекты в пределах примерно 9 млн ₽ — да, сертификат покрывает минимальные 10%. Точную цифру по вашей квартире посчитаем на консультации.

Нет, по всей республике: Макеевка, Горловка, Харцызск, Мариуполь и другие города.

Восстанавливаем через архивы и нотариат, при необходимости — в судебном порядке.

Начнем с оценки

Оставьте номер, перезвоним в течение 15 минут. Зададим несколько вопросов об объекте, назовём реальную цену и скажем, что делать с документами. Решение продавать вы принимаете потом.